Les 5 meilleures agences en courtage immobilier en Bretagne en 2024

Avec une population estimée par l'INSEE à plus de 3,4 millions d'habitants en 2022, la Bretagne se classe comme la 9 ème région de France, derrière les Pays-de-la-Loire et devant la Normandie. Chaque année, elle séduit un nombre croissant de touristes et enregistre, entre 2015 et 2021, une croissance moyenne de 0,5 % par an, surpassant ainsi la moyenne nationale de +0,3 %.

La Bretagne : les nouveaux habitants et les touristes sont chaque année plus nombreux

Les Côtes-d'Armor et la préfecture Saint-Brieuc, le Finistère administré par Quimper, l’Ille-et-Vilaine et Rennes et enfin le Morbihan avec Vannes sont les quatre départements qui constituent la région Bretagne.
Sur une superficie de 27 208 km², les paysages de bout du monde se mêlent aux villes dynamiques où les longères typiques croisent les malouinières dans une alternance de pierre et de bois. Ainsi les Caps d’Erquy-Fréhel, la Côte de Granit rose, le Golfe du Morbihan et la forêt de Brocéliande permettent de s’offrir une douce parenthèse, loin de l’animation de Rennes, Brest, Quimper, Lorient, Vannes, Saint-Brieuc, Saint-Malo, Lanester, Fougères et Lannion, les 10 villes les plus densément peuplées de la région Bretagne.

Achat immobilier à Rennes : une ville dynamique

Préfecture du département d’Ille-et-Villaine et de la région Bretagne, Rennes est la première ville de la région avec 467 858 habitants recensés en 2021. Connu pour ses habitations à colombage, le prix moyen pour un appartement s’élève à 3 938 € /m² et à 5 024 € /m² pour une maison. En 2024, le pouvoir d’achat immobilier à Rennes s’élevait à 41 m² pour des mensualités de 1000 euros pendant 20 ans. Loin derrière Saint-Etienne et ses 107 m², mais devant Bordeaux (39 m²), Paris (24 m²) et à peu près similaire à Toulouse (47 m²).

Depuis plusieurs années, Rennes est devenue une destination touristique prisée avec une hausse de 5 % des nuitées hôtelières en 2024 par rapport à 2022.

Acheter en Bretagne : pourquoi faire appel à un courtier ?

Le rôle du courtier de prêt immobilier professionnel est multiple. Aujourd’hui, un tiers des acquéreurs a recours aux conseils d’un courtier en prêt immobilier pour obtenir le taux le plus bas, mais pas seulement. Le professionnel permet également de gagner du temps et d’obtenir des conditions de financement très avantageuses grâce à des montages dont lui seul a la recette.

Dans un contexte de crise économique, il peut apporter une réponse précise et des conseils avisés aux acheteurs immobiliers dont les revenus en baisse menacent un projet immobilier. Pour rappel, depuis le 1er janvier 2022, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité financière) a demandé aux banques de ne pas accorder de prêts de plus de 25 ans et de limiter le taux d’endettement des ménages à 35 %.

Dans un contexte économique tendu, marqué par la hausse des taux d'intérêt et des conditions d'octroi de crédits de plus en plus restrictives, le rôle d’un courtier en prêt immobilier devient essentiel. En 2024, bien que les taux devraient se stabiliser fin décembre 2024 et atteindre 3 % en début d’année, un courtier expérimenté peut négocier des taux avantageux et vous guider vers les meilleures offres disponibles sur le marché, en particulier dans des régions comme la Bretagne, où la demande immobilière reste soutenue. Recourir à un courtier, c’est bénéficier non seulement de conditions financières optimisées, mais aussi de conseils personnalisés dans un environnement économique de plus en plus complexe.

Les 6 meilleurs courtiers pour investir en 2022

Dans ce contexte, il est plus que jamais pertinent de faire appel à un courtier immobilier. Pour la région Bretagne, voici la liste des cinq meilleures agences de courtage que nos spécialistes vous recommandent. Pour réaliser ce classement, nos experts se sont basé sur le nombre de banques avec lesquelles les agences de courtage ont noué des partenariats. La notoriété, le montant des frais de courtage et le délai de traitement des dossiers ont également été pris en compte.

1/ Pretto : agence 100 % en ligne

Le site promet d’accompagner les ménages qui souhaitent acquérir leur résidence principale en Bretagne, et ainsi déterminer leur capacité d’emprunt. Il conseille également les investisseurs locatifs sur les tendances et les données statistiques du marché de l’immobilier breton. En plus d’aider les acquéreurs à obtenir le meilleur taux, Pretto oriente vers les aides à l’achat que sont les prêts aidés, le PTZ, le programme Action Cœur de Ville et les aides des collectivités locales.

2/ Groupe Selexium : experts et proximité pour un projet immobilier de A à Z

Grâce à une expertise large et des professionnels qui mettent l’accent sur la proximité, Selexium offre aux futurs acheteurs un accompagnement global : courtier immobilier bretagne mais aussi ailleurs en France, conseiller en gestion du patrimoine, expertise en fiscalité, en assurance et en comptabilité. Avec plus de 6 000 clients et 92 % de satisfaction client, vous serez entre d'excellentes mains pour trouver le prêt immobilier le plus adapté à votre projet et au meilleur taux !

3/ Meilleurtaux.com : un réseau de franchisés

Société de courtage, le réseau Meilleurtaux dispense ses conseils en crédits immobiliers, en crédits à la consommation, en assurance emprunteur ainsi qu’en rachat de crédits. En ligne ou en agence, les franchisés sont partenaires de nombreuses banques de prêt immobilier.

4/ Empruntis : gestion et conseils en agence ou en ligne

La marque est présente en France métropolitaine et en Outre-Mer, en ligne mais également grâce à un réseau d’agences. Empruntis conseille et accompagne les ménages à la recherche du meilleur crédit immobilier mais également sur l’assurance de prêt et les crédits à la consommation.

5/ Vousfinancer : 3ème réseau national de courtage en crédit

Les agences Vousfinancer accompagnent les candidats à l’accession immobilière afin de trouver le financement le plus avantageux. Le réseau se positionne également comme un courtier en rachat de prêt et un courtier en assurance de prêt immobilier.

6/ Helloprêt

Courtier en ligne présent depuis bientôt 8 ans dans le paysage français, Helloprêt dispose d'un réseau de 70 banques partenaires ayant permis de financer de nombreux prêts intermédiés.